政府扭盡六壬 啟德供應近5萬

2017-12-14 00:07 懂埭ㄩ鞠磁粗訧蹋湮

政府扭盡六壬 啟德供應近5萬

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政府扭盡六壬  啟德供應近5萬

香港文匯報訊(記者顏倫樂)啟德發展區佔地達328公頃,為市區最後的大型綜合發展地皮,包括商住、體育館及郵輪碼頭等多種用途。自2013年中開始,政府至今批出12幅住宅土地,涉及約萬方呎樓面。現時賣地表內還有9幅啟德住宅地可以隨時推出,樓面合計逾759萬方呎,可建約萬伙,續為未來數年主要的土地供應庫。擴容改劃增公營單位啟德發展區原規劃提供3萬多個公私營單位,目標人口萬人,但自2012年開始,政府至少4次透過改變土地用途或放寬發展密度等,將單位數量提升。根據今年2月最新修訂,亦為多年來最大刀闊斧的一次,除放寬住宅密度外,亦將4幅私宅地改為公屋以增加6,000個單位供應,原機場跑道區的酒店地皮則由6幅改為3幅,並同時增加商業樓面17%至2,萬方呎等等。按照最新方案,該區公私營單位分別涉萬伙及萬伙,合共多達萬伙,較5年前萬伙足足增加%,最新預計人口升至萬人,較之前多萬人。據了解,近月區內未有地皮推出,部分原因亦因該一帶正在改劃,目前進度順利,相信土地可於明年陸續登場。該區規劃上共有28幅私宅地供應,當中12幅經已售出,中資購入8幅土地,佔已售土地%。目前,區內有9幅私宅地放在本財年的賣地表內,而仍未公佈出售詳情的住宅地還有7幅。另一方面,啟德作為CBD2,商業發展規模龐大,總樓面共2,454萬方呎,範圍內共有15幅可作商業發展土地及3幅酒店地可供發售。酒店地隨時登上地王過去一段時間,區內已售出2幅商業地,涉及樓面逾300萬方呎。現時賣地表內還有2幅酒店地待售,可建樓面分別萬方呎及萬方呎,最高估值分別達101億元及億元,大有機會打破長沙灣興華街西酒店地王的紀錄。而餘下13幅商業地則未有公佈出售詳情。﹝

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